Villa en Sa Riera, Begur (Costa Brava)

Descubra una residencia excepcional con vistas panorámicas al mar, en uno de los enclaves más distinguidos de la Costa Brava.

Esta impresionante propiedad, diseñada por arquitectos de renombre, se asienta sobre una generosa parcela de 6.274 m², con una superficie construida de 1.032 m², y se encuentra a escasos 800 metros del mar.-26

La vivienda se distingue por su refinada arquitectura, su privacidad y su privilegiado entorno natural. La majestuosa entrada principal conduce, a la izquierda, a una suite independiente para invitados, ideal para ofrecer confort y discreción a sus visitas. Un breve tramo de escaleras nos lleva al distribuidor principal. A la derecha, encontramos un luminoso estudio o sala de creación, seguido por la entrada al espacioso salón. De frente, se accede al comedor, mientras que a la izquierda se despliega la zona de dormitorios. En total, la propiedad cuenta con 6 habitaciones y 6 baños, garantizando el máximo confort y privacidad. El salón, presenta dos niveles, con un área dedicada a la música en su parte superior. Desde aquí, se accede a un amplio porche cubierto que se abre a un magnífico jardín mediterráneo, ofreciendo espectaculares vistas al mar y al paisaje circundante. Desde el porche principal, descendiendo a través del jardín, se llega a un segundo gran porche y al resto del jardín, donde se ubica la piscina privada. Rodeada de exuberante vegetación y con total privacidad, constituye un auténtico oasis de serenidad.

Existe la posibilidad de adquirir un terreno colindante de 4.679 m2 para disfrutar de mayor privacidad por un precio 1.200.000 euros.

La parcela actualmente tiene 4.000 m2, siendo la parcela mínima para segregar de de 1.000 m2, por lo que se podrán segregar en cuatro parcelas independientes.
La ocupación máxima es del 20% para la construcción de una vivienda y del 8% para construir un edificio auxiliar. La edificación máxima es del 0,2 %, por cada metro de suelo. Esta edificabilidad puede ser reducida en función de un estudio que se debería hacer por un técnico sobre las normas publicadas en el 2021 por la Generalitat P.D.U. referentes parámetros como la pendiente del terreno, etc..

La parcela tiene una pequeña afectación de un vial en la parte de atrás, que si bien actualmente ya existe una pista de tierra, está afectada a que se urbanice y adecue dicho vial. Se trata de 6 a 8 metros lineales paralelos al linde de la parte opuesta a la entrada por la carretera

El terreno se encuentra en el denominado polígono PU-3, que no está urbanizado, pero se permite licencia de construcción ya a cambio de depositar un aval de 22.000 €, por cada 1.000 m2 de terreno, dinero o aval que se queda en depósito en el ayuntamiento como pago a cuenta de los futuros gastos de urbanización para el momento en que esta se efectúe.